In una delle zone più apprezzate del territorio di Ostuni per tranquillità, privacy e vicinanza al centro abitato, proponiamo in VENDITA caratteristica villa di mq. 140, situata in contrada “Salinola”. La proprietà unisce il fascino dell’architettura rurale pugliese a un contesto naturale di grande valore, offrendo un insieme armonioso di autenticità e potenziale di trasformazione.

Il nucleo originario della villa è costituito da un ambiente storico con volta a padiglione, elemento architettonico di pregio che testimonia la tradizione costruttiva locale. Attorno a questo corpo centrale sono stati realizzati nel tempo ampliamenti che hanno reso la distribuzione interna articolata e funzionale.

Gli interni conservano pavimentazioni d’epoca e dettagli autentici che conferiscono alla casa un’atmosfera calda e caratteristica.

Il terreno di circa 5.000 metri quadrati è organizzato come frutteto, con alberi maturi e zone d’ombra naturali. L’ampia area pavimentata circostante la costruzione rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali, relax all’aperto o per la realizzazione di aree attrezzate.

Caratteristiche principali:

•             Portico coperto: circa 70 metri quadrati

•             Superficie abitativa complessiva: circa 140 metri quadrati

•             Garage: circa 40 metri quadrati

•             Terreno pertinenziale: circa 5.000 metri quadrati, adibito a frutteto

Ambienti:

•             tre camere da letto

•             due bagni

•             cucina

•             sala da pranzo

•             soggiorno

•             disimpegni e locali tecnici

•             ampio portico con arcate, ideale per vivere gli spazi esterni

Spazi esterni

Posizione e distanze

La villa si trova in Contrada Salinola, sulla strada per San Michele Salentino in posizione riservata ma comodamente collegata alle principali attrazioni del territorio.

•             Centro di Ostuni: circa 1,7 chilometri

•             Mare Adriatico (spiagge di Ostuni): circa 8–10 chilometri, raggiungibili in circa dieci minuti di automobile

•             Riserva Naturale di Torre Guaceto: facilmente raggiungibile in breve tempo

•             Aeroporto di Brindisi: circa 35 chilometri

•             Città di Lecce: circa 65–76 chilometri, raggiungibili in circa cinquanta–sessanta minuti di automobile

La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle spiagge più rinomate della zona.

Stato dell’immobile

La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione integrale. Tale condizione rappresenta tuttavia un’opportunità preziosa per personalizzare la villa secondo i propri gusti e standard, valorizzando gli elementi storici già presenti e trasformando l’immobile in una residenza di pregio. Il prezzo richiesto, leggermente superiore alla media, riflette la singolarità della posizione, la generosità degli spazi esterni e il potenziale di valorizzazione architettonica.

PREZZO EURO 210.000

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