Nel cuore di Ruffano, lungo Via Regina Elena, una delle vie più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, da ristrutturare e riconcepire negli spazi, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata o investire in un progetto di valorizzazione immobiliare.

L’immobile, attualmente composto da quattro vani principali oltre accessori, si sviluppa su due piani collegati internamente e dispone di doppi accessi: uno diretto dalla strada e uno dal retro tramite passetto comune.

Una struttura che offre margine di trasformazione

Il piano seminterrato presenta una superficie di circa 75 m² lordi, articolata in soggiorno, cucina, bagno, camera e due spazi scoperti anteriori e posteriori. Il piano rialzato, di circa 70 m² lordi, ospita due camere con affaccio su balcone e accesso indipendente. Completa la proprietà una veranda antistante di circa 20 m², ideale come area di ingresso o spazio esterno da valorizzare.

La distribuzione attuale permette una riprogettazione completa, con la possibilità di creare ambienti più ampi, funzionali e coerenti con le esigenze contemporanee. Le superfici e la doppia esposizione consentono di immaginare soluzioni versatili, mantenendo al contempo alcuni elementi architettonici tradizionali presenti nella struttura.

Versatilità d’uso

La proprietà si presta a diversi scenari:

• Abitazione principale, per chi desidera una casa indipendente da modellare secondo le proprie esigenze.
• Casa vacanza, sfruttando la tipologia tradizionale e la posizione centrale.
• Ufficio o studio professionale, grazie alla visibilità su una delle vie più frequentate del paese.

Un’opportunità per chi cerca valore nel potenziale

Lo stato attuale non racconta ciò che questa casa può diventare. È un immobile che richiede interventi, ma offre una base solida e autentica su cui costruire un progetto di qualità. Chi saprà coglierne le potenzialità potrà trasformarlo in uno spazio funzionale, accogliente e perfettamente integrato nel tessuto urbano di Ruffano.

PREZZO EURO 42.000,00.

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