In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Ruffano, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9.000 mq con fabbricato rurale di circa 140 mq lordi (130 mq utili) in località “Campoli”. La costruzione, realizzata negli anni ‘80 in conci di tufo e solaio a travetti precompressi, si distingue per la solidità strutturale e per l’ottimo stato di conservazione, raro per immobili di questa tipologia.

Nonostante si tratti di una casa di campagna, la struttura è stata concepita con fondazioni robuste, coperture ben eseguite e una muratura perfettamente asciutta, priva di fenomeni di risalita o umidità. Questi elementi rendono l’edificio tecnicamente sano e facilmente adattabile a nuovi progetti di riqualificazione o cambio d’uso.

Originariamente pensato come deposito agricolo e casa colonica, l’immobile si presta oggi a molteplici destinazioni: può essere mantenuto come locale agricolo operativo, oppure, con i dovuti adeguamenti e richiesta di cambio d’uso, trasformato in una residenza di campagna elegante e autentica, capace di coniugare funzionalità e charme rurale. Gli spazi interni, ben proporzionati e luminosi, consentono di riprogettare ambienti e aperture per valorizzare la vista panoramica e la luce naturale che caratterizzano il paesaggio salentino.

La proprietà dispone di tre pozzi, di cui uno artesiano, e si raggiunge tramite strada privata che parte da Via Genova, garantendo privacy e tranquillità in un contesto naturale e genuino. Il terreno, pianeggiante e ben delimitato, si presta perfettamente alla coltivazione, alla realizzazione di spazi verdi e aree relax, o alla creazione di un giardino mediterraneo con alberi da frutto e piante ornamentali.

Un’occasione ideale per chi desidera vivere o investire nella quiete della campagna salentina, con ampi spazi esterni, una struttura solida e ben costruita, e ottime potenzialità di recupero.

PREZZO EURO 75.000,00.

Classe Energetica Esente

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